Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove je u suradnji sa Poreznom upravom Federacije BiH je izradila Preliminarni izvještaj o stanju tržišta nekretnina u Federaciji BiH za 2023. godinu.
U izvještaju je obuhvaćeno 74 jedinice lokalne samouprave od ukupno 79 i u 73 poreznih ispostava od ukupno 73 u Federaciji BiH, prenosi Akta.
Analiza je vršena na osnovu registriranih ugovora za 2023. godinu, a detaljnije analize tržišnih aktivnosti prema vrstama nekretnina ovise o unosu podataka tijekom cijele 2023. godine, te obujma tržišta za pojedine vrste nekretnina, naveli su u izvještaju.
Ukupan broj kupoprodajnih ugovora registriran u razdoblju od 1.1.2023. do 31.12.2023. godine (stanje na dan 15.2.2024. godine) na području Federacije BiH iznosi 23.148, dok ostvarena vrijednost iz kupoprodajnih ugovora iznosi 1.683.733.195 KM.
Od tog broja, 22.332 ugovora sa ostvarenom vrijednosti od 1.568.218.303,00KM se odnosi na sekundarno tržište, dok se 816 ugovora sa ostvarenom vrijednosti od 115.514.892,00KM odnosi na prve prodaje.
Analizom prometovanih nekretnina sa gledišta zastupljenosti po strukturi spola, od ukupnog broja kupoprodajnih ugovora, kao kupci su sudjelovali muškarci sa 71% i žene sa 29%. U usporedbi sa 2022. godinom žene su za 1% više, a muškarci za 1% manje učestvovali prilikom kupoprodaje u 2023. godini.
U skladu sa raspoloživim podacima prosječna cijena stana na sekundarnom tržištu (stara gradnja) u Federaciji BiH iznosi 2.255 KM/m². Najveći obujam prometa stanova u 2023. godini registriran je u Novom Sarajevu, Novom Gradu Sarajevo, Tuzli, Centru Sarajevo, Mostaru i Zenici. U skladu sa raspoloživim podacima za 2023. godinuu Federaciji BiH prosječna cijena stana veća je za 14,9% u odnosu na 2022. godinu.
Evo koliko prosječni stanovnik BiH treba raditi da bi kupio stan
Najviše prometovane cijene stanova u Federaciji BiH su na području općine Centar Sarajevo, sa prosječnom cijenom od 3.500 KM/m². Najviša ostvarena cijena stana u Federaciji BiH prometovanog u 2023. godini je na području općine Stari Grad Sarajevo i njegova ukupna cijena iznosila je 914.600 KM, a korisna površina tog stana je 170 m².
Najviša ostvarena cijena kuće u Federaciji BiH prometovana u 2023. godini je na području općine Centar Sarajevo i njena ukupna cijena iznosila je 1.750.000 KM sa korisnom površinom 333 m² i ukupnom površinom parcele 2.030 m².
Najviša ostvarena cijena garaže u Federaciji BiH prometovana u 2023. godini je na području općine Centar Sarajevo i njena ukupna cijena iznosila je 62.000 KM, a korisna površina te garaže je 13,85 m².
Najviša ostvarena cijena poslovnog prostora u Federaciji BiH prometovan u 2023. godini je ured, prometovan na području Grada Tuzle i njegova ukupna cijena iznosila je 2.725.000 KM, a korisna površina je 2.720 m².
Najviša ostvarena cijena lokala u Federaciji BiH prometovan u 2023. godini je na području Grada Zenice i njegova ukupna cijena iznosila je 1.700.000 KM, a korisna površina je 592 m².
Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove zajedno sa Poreznom upravom FBiH i jedinicama lokalne samouprave će i dalje doprinositi transparentnosti tržišta nekretnina kroz javnu objavu podataka i izvještaja, poručili su.
(www.jabuka.tv)
