Prosječna cijena stana u Federaciji za godinu dana veća za sedam posto, kuće za 11 posto, dok je građevinskog zemljišta manja za šest posto u odnosu na prvu polovinu prošle godine.
Cijene stanova u Bosni i Hercegovini dosežu svoje rekorde, a sve je manji broj onih s prosječnim primanjima koji si mogu priuštiti nekretninu.
Prosječna cijena novogradnje u Bosni i Hercegovini u ovoj godini premašila je 3100 KM po kvadratu, dok su u Sarajevu, Mostaru i Zenici kvadrati i iznad 4000 KM.
Cijena ovisi o lokaciji, gradu, katu, pa i pogledu s balkona, ali trend je isti svuda – kvadrati idu u nebo, piše Večernji list BiH.
Više od 50 posto prosječne plaće odlazi na ratu kredita, koji se otplaćuju 20 i više godina – jer drugačije gotovo da nije moguće riješiti stambeno pitanje. Agenti za nekretnine navode kako ne pamte ovakav rast cijena.
Gdje se najviše trgovalo
Podaci iz izvješća o stanju tržišta nekretnina u Federaciji za prvo polugodište ove godine pokazuju kako je prosječna cijena stana u Federaciji BiH u godinu dana veća za 7 posto, ali i da je došlo do pada prodaje.
U skladu s raspoloživim podacima za prvu polovinu ove godine, u Federaciji BiH prosječna cijena stana veća je za 7%, prosječna cijena kuće veća je za 11%, a prosječna cijena građevinskog zemljišta manja je za 6% u odnosu na prvu polovinu prošle godine, stoji u izvješću.
U skladu s raspoloživim podacima, prosječna cijena stana u Federaciji BiH u prvoj polovini ove godine iznosila je 2680 KM po m2, dok prosječna korisna površina stana iznosi 54 m2. Ukupan broj registriranih kupoprodajnih ugovora koji se odnose na stanove je 1145.
Najveći obujam prometa stanova u prvoj polovini ove godine, zaključno s 25. srpnja ove godine, registriran je u Tuzli, Centru Sarajevu, Zenici, Mostaru, Novom Gradu Sarajevu i Novom Sarajevu.
U skladu s dostupnim podacima, tijekom prve polovine ove godine prometovano je 33% manje stanova u odnosu na isto razdoblje prošle godine, navedeno je u izvješću Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove i Porezne uprave Federacije BiH.
Prema podacima, ukupan broj kupoprodajnih ugovora registriran u razdoblju od 1. siječnja do 30. lipnja ove godine na području Federacije BiH iznosi 10.038, dok ostvarena vrijednost iz kupoprodajnih ugovora iznosi 867,598.995 KM. Od tog broja, 9801 ugovor s ostvarenom vrijednosti od 839,696.560 KM odnosi se na sekundarno tržište, dok se 237 ugovora s ostvarenom vrijednosti od 27,902.435 KM odnosi na prve prodaje.
Od 9801 registriranog kupoprodajnog ugovora, predmet razreza poreza su 9463 kupoprodajna ugovora, od čega je povjerenstvo za procjenu vrijednosti nekretnina u RCN unijelo podatke za 6601 kupoprodajni ugovor i samo takve transakcije uzete su u pripremu za analize tržišta nekretnina.
Kupoprodajni ugovori
Od 6601 kupoprodajnog ugovora, 943 se odnose na mješoviti promet i vrijednost takvih iznosi 107,075.765 KM. Uzimajući u obzir dostupne podatke, obujam tržišta nekretnina u prvoj polovini ove godine bilježi pad od 11% u odnosu na isto razdoblje 2024. godine, dok je ukupna vrijednost realizirana iz kupoprodajnih ugovora veća za 3%.
Tri su dominantne kategorije nekretnina prema broju transakcija: poljoprivredno zemljište (37%), građevinsko zemljište (18%) i stanovi (17%).
Po vrijednosti ugovora prevladavaju tržišta stanova (34%), građevinskog zemljišta (25%) i kuća (14%) – stoji u izvješću o stanju tržišta nekretnina u Federaciji BiH za prvo polugodište 2025. godine. Iz izvješća je vidljivo i kako je u prvoj polovini 2025. godine najviše transakcija realizirano u travnju.
(www.jabuka.tv | Foto: Sanjin Strukic/Pixsell)
U Posušju se prodaju kao na traci !
Ona zgrada u Klancu je dobra za ove sto imaju brodove. Mogu ih privezat odma do zgrade. Bolje to nego placat vez u Makarskoj. Koliko je god kvadrat nije skup kad uz parking u poplavljenoj garazi dobijes i vez za brod potpuno besplatno. Ali ni to nije sve..
Zna se koliko posten čovjek može imati u današnje vrijeme krize ..ne moze imati stanove , apartmane itd
Ne pada jabuka daleko od stabala, kakvi roditelji takva i djeca!!
Narod je grozan rugljiv, zavidan, tracljiv a pune crkve i treći redovi, narocito partijasi HDZ i simpatizeri dno dna …
Skolstvo unisteno, zdravstvo jadno , pravde nema…
Zast se borise nasi branitelji
Ratni profiteri sire neporavdu medu jadnim izmucenim narodom…
Lazne invalidske mirovine a tamo se prave Hrvatine neke..jad ,jad !dzaba pricat, dzaba!!
Korupcija drzavnih institucija a i privatnih , nepotizam…zalosno …nepravda je veliki probllem !!
UDBA i sad vlada nazalost i njihova rodbina ,djeca …
A nije ni Hrvatska nešto puno bolja,nije !!
Samo trac, interes pa gdje zivimo?!😔😔
Imate li podatke koliko su stanova u zadnje dvije godine banke zaplijenile? Hajde objavite te podatke, onako fino po opcinama pa da narod vidi koliko je zapravo ovde i bajno i krasno.
Ma ne kupuju se više stanovi na kredit kad je cijena stana 4000 maraka ovo mafija pere pare dođu sa koferom para i kupe po 4-5 stanova rw likove ne interesuje koliko košta kvadrat.
Dok se ne bude tražilo porijeklo novca ovo će ovako biti.
Mafija =Političari
Štaš ako se mora triba uzet ko te pita
Tko još može kupiti stan??
U ovakvim svijetu gdje je sve više praznih stanova a kvadrat sve skuplji, ne treba vam biti pametan da vidite gdje ovo sve ide. Bogati određuje pravac u kojem idu nekretnine a onaj tko živi od plaće gleda način na koji će, uz najmanje prolivene krvi, kupiti mjesto za živjeti.
Nekretnina je za bogate način zarade a za ostale mjesto gdje se noći i osnova obitelj.
I jedno i drugo je dopušteno al ovo prvo nema granice, a to je u konačnici razlog zašto je kvadrat 4000 km.
12.21.
Sta je pjesnik htio reći?
Kakav si da posudiš jedan od 10 stanova?
Stan je skup jer se ne zna ni tko ih finansira i tko stoji iza
Stan danas mogu kupiti rijetki posteni ljudi. 70 posto ovih stanova kupuju ratni profiteri i oni koji se bave kriminalom i raznim nečasnim radnjama. To je bar svima jasno. Stanove kupuju ljudi, osobe koje nemaju dana radnog staza i koje nisu u radnom odnosu. Zna li netko odgovor kako.??? Ili se svi prave glupi. I ti i takvi su i digli cijene kvadrata koji bi danas trebao imati realnu cijenu u ZHZ- ni od 2.200 km- 2.500 km maksimum. I opet bi bilo zarade i marze za one koji grade. Ovako ovo je sve napuhano i ne realno.
Koliku bozicnicu ce dobiti umirovljenici sa najnižom mirovinom .
Dovoljnu
Preko građevine se peru prljave pare. Prljavim novcem grade i kupuju(ne svi naravno) te napuhuju cijene. O kvalitetu gradnje je bespredmetno govoriti.
Kako to kako to .meni žena oprela pare sad ih niko neće. Kako to kako to
A za početak da malo stisnete guzicu i zagrnete rukave? Npr da kroz više poslova uštediš 60.000 KM kroz 4-5 godina, da malo guzicu žrtvuješ? Pa kad imaš 60.000 KM onda još stisnuti guzicu 2-3 godine pa evo ga 90.000 KM. Pa kredita 60-70 tisuća i eto finoga stana od 55m2.
Šta Vi mislite da je lako nekome bilo praviti kuću iz koje ti sada tipkaš te bedastoće? A možda imaš i zaručnicu pa i ona može uskočiti 20-30 tisuća i eto ga. A da, možda je ipak guzica velika pa su prioriteti večere, mora, planine, skuplja auta, dobra odjeća i šišanje svako tjedan dana. Malo rada i strategije i kroz 6-7 godina možeš uz malo kredita kupiti stan! Dva posla i puno žrtve a vjerovatno niti ne znaš šta je žrtva ali možda naučiš ako poslušaš!
Da imaš za ratu stana trebaju i muž i žena raditi po dva posla, i ne pušiti cigare i ne hodati po kafićima. Nema frizura, nokti, nova garderoba sebi i djeci svake sezone, izleti i more. A kakav je onda to život. Nije ni čudo sto žene hvataju mafijaše.
Ja na selu obnovio dedinu kuću, a gospoda po gradu 🤣🤣🤣🤣
Pa kada ti može biti da naslijediš. Blago tebi jer ono za što mi drljamo guzicu 20 godina ti dobiješ dzaba.
Ja bi placu direktorsku od toga se jedino moze dobroo zivjeti 5000 KM na vise ali direktor ne moze biti svatko ,prvi mora biti dobararr uhljebi partije HDZ..ovo sto mi imamo je zivotarenje ,nazalost tako je ,kakva je placa 1500 KM ?!nepravda je veliki probelm ,s kupljenim diplomom da napomenem
Dudla svaki par skoro po 2 kutije cigareta pa pomnozite to s cjenom pa puta 30 pa puta 12 pa vidite koliko je to godisnje.Pijete ko smukovi po kaficima jelde,a nijr vam se mrsko ni kladit,a pedikura i manikura pod muß.A jbg frizura jer domjenci su sada u điru a da i tulumi ,pa po 600 svatova..mora se ic jer sam dobra s njegovom susjedom koju sam jednom upoznala u Makarskoj na sladoledu..oo zaboravila sam da moram otic onoj na krstenje jer je moj brat isao s nekom njihovom sestrom u skolu dok nije propala..Pricest isto..ooo bas..a moram dignit brzi kredit 5 tisuca da imam za more..sad svak ide pa sta cuu mojaa moram i ja..a tribalo bi stogod i izist i pokusat a neradi mi se u basci,krme smrdi a krava tek.Krava je uzas..rastiku neznam posadit a kompiri su boze sacuvaj tesko brte ogrćat..ima toga jos.A vi bi takvi stan jeli?
Odjebaus neradnici odvratni ,raspikuce neodgojene i razmazene koji nista niste vidili od dida i babe pa ni cace i matere.Krepajte zugajuc na narod koji radi,stedi i ima.