Sve više građana u BiH, osobito mladih obitelji, zbog visokih cijena stanova bira gradnju ili kupnju kuće na periferiji, gdje za isti novac može dobiti veću površinu i dvorište.
Rast cijena nekretnina mijenja navike kupaca u Bosni i Hercegovini, a kuće i građevinska zemljišta u okolici većih gradova postaju sve traženija alternativa stanovima u gradskim središtima.
Kupce privlače veća stambena površina, mirnije okruženje i mogućnost života u kući s dvorištem, dok je potražnja posebno izražena u okolici Sarajeva i Banje Luke.
Raste potražnja u okolici Sarajeva
Vlasnik sarajevske Agencije za nekretnine NEX Berin Kumro istaknuo je za Nezavisne novine kako se sve više mladih odlučuje stambeno pitanje riješiti kupnjom kuće na periferiji umjesto stana u središtu grada.
Sve je veća potražnja za zemljištima na kojima bi se gradile kuće, ali i za starijim objektima koje je potrebno obnoviti. Ljudi u četrdesetim i pedesetim godinama sve češće traže nekretnine u okolici Sarajeva, gdje se odlučuju za život u mirnijem okruženju.
Prema njegovim riječima, kuće udaljene dva do tri kilometra od središta Sarajeva, koje su u pristojnom stanju, mogu dosezati cijenu od 400.000 do 500.000 KM.
Uglavnom je riječ o objektima površine oko 120 četvornih metara, smještenima na zemljištima površine od 300 do 800 četvornih metara.
Vrlo brzo prodamo kuću od 150.000 KM umjesto stana od 50 četvornih metara koji stoji jednako toliko.
Banjolučani sve češće biraju gradnju kuće
Sličan trend bilježi se i u Banjoj Luci. Direktor agencije Remax Banja Luka Dragan Milanović kazao je kako je u posljednje vrijeme primjetan značajan rast zanimanja za kuće i građevinska zemljišta.
Nagli rast cijena stanova u novogradnji, ali i rabljenih stanova, doveo je do toga da se sve više građana okreće kupnji zemljišta i kuća na periferiji grada. Kada četvorni metar stana u središtu grada stoji više od 5.000 KM, mnogi zaključuju da za isti novac mogu izgraditi kuću od 100 do 150 četvornih metara.
Visoke cijene nekretnina, dodaje, navele su brojne građane da preispitaju svoje prioritete i potraže povoljniju alternativu izvan gradskog središta.
Kuća možda nije prvi izbor svakoga, ali mnogi se jednostavno ne mogu toliko zadužiti ili izdvojiti novac potreban za kupnju stana u gradu.
Najtraženija naselja za gradnju kuća
Među traženijim lokacijama u okolici Banje Luke izdvajaju se:
- Debeljaci
- Dragočaj
- Drakulić
- Šargovac
Na tim se područjima još mogu pronaći zemljišta po pristupačnijim cijenama. S druge strane, naselja poput Lauša i Lazareva znatno su poskupjela jer investitori intenzivno kupuju zemljište za izgradnju stambenih zgrada.
Veća kuća i dvorište za cijenu manjeg stana
Jedan Banjolučanin odlučio je sa suprugom kupiti zemljište udaljeno 7,8 kilometara od gradskog središta jer za cijenu stana od oko 60 četvornih metara može izgraditi dvostruko veću kuću.
Dvorište mi je bilo jako važno kako bi se djeca mogla igrati. Na ovoj lokaciji su nam vrlo blizu trgovina, ljekarna, pekarnica, mesnica i dječje igralište. Cijene su prethodnih godina eksplodirale i sve je skupo, ali za nas je kuća ipak mnogo bolja mogućnost.
(www.jabuka.tv | Foto: Pexels)
