Unatoč prognozama da će u ovoj godini doći do smanjenja potražnje, a samim tim i cijene stanova u BH to se nije dogodilo.
Početkom godine došlo je do povećanja cijena građevinskog materijala zbog kojeg su, ionako skupi stanovi u novogradnji, postali još skuplji.
Po cijeni kvadrata rekorder je Jahorina na kojoj se apartmani prodaju za 7.000 KM po četvornom metru. Slijede Sarajevo i Banja Luka u kojima kvadrat stana, lociran u centru, ide i do 6.000 KM, javlja BHRT.
Investitori poručuju da na trenutnu cijenu novih stanova u prvom redu utječu potražnja i poskupljenje građevinskog materijala. Naravno, bitna je i lokacija.
I pored visokih cijena nije došlo da pada potražnje za novim stanovima. Promijenila se samo struktura kupaca. Manje je onih koji kupuju na kredit, a više onih koji kupuju za gotovinu.
Na njih je u suprotnom smjeru inflacija djelovala. Onima koji imaju gotov novac, on gubi na vrijednosti ako stoji. Tako da su oni iako nisu mislili investirali u nekretnine, izjavio je za BHRT generalni direktor agencije za nekretnine Dragan Milanović.
Investicijsko-razvojna banka Republike Srpske sa svojim kreditnim linijama za kupovinu stanova drži oko 50 posto stambenog tržišta. Međutim sve je manje, kažu, zainteresiranih za ovu kreditnu liniju, jer maksimalan iznos od 150.000 KM koji s fiksnom kamatom od 2 posto i uz rok otplate na 25 godina, daje IRB, više nije dovoljan za kupovinu stana.
Uskoro ćemo pred Vladu izaći s prijedlogom o povećanju maksimalnog iznosa koji IRB odobrava za stambene kredite, najviše za mlade bračne parove. Iskreno se nadam podršci Vlade, jer su i oni svjesni trenutnih kretanja na tržištu, rekao je za državnu televiziju direktor Investicijsko-razvojne banke RS-a Dražen Vrhovac.
Ekonomisti smatraju da je sadašnje stanje neodrživo i da se pad kupovne moći građana mora zaustaviti.
Nije problem kreditiranja nego problem sposobnosti kupca da svojom polovinom plaće servisira kredit koji mora uzeti, jer ne može drukčije riješiti stambeno pitanje. A kada to ne možete riješiti, izlaz je u inozemstvu u Europi, smatra ekonomski analitičar Zoran Pavlović.
Poznavatelji prilika na tržištu nekretnina kažu da se eventualni pad cijena može očekivati tek početkom sljedeće godine.
(www.jabuka.tv)
Velika potraznja a kazete da je sve iselilo sto je. Ladomi radno sposobno. Tko kupuje? Starci bake djedovi?
Gospodarstvenici i stranci kupuju, kao i u Hrvatskoj, logicno. Lakse i sigurnije novac staviti u nekretninu tko ima visak, nego da je na banci. To je protumjera protiv inflacije.
Ovo je odlicno pitanje , mene isto zanima ko to trazi kad narod ode iz biH ?
Oni koji se vraćaju za blagdane. Lakše zaključat i ostavit stan prazan nego kuću.
Stan je zatvor u kojem nikad nemaš slobodu.I još taj zatvor skupo plaćaš godinama.
Stanovi se uglavnom iznajmljuju a ne kupuju, tko ima money taj kupi kucu, u sadasnjoj situaciji kupovati stan je krajne bedasto.
Nesagledivo glup komentar. Stan se moze uvijek prodati. Financirati neciji stan iznajmljivanjem mi ne pada na pamet, komotno ga mozes i otplacivati. A tko napravi kucu, taj je tu gdje jest citav zivot jer sigurno iz kuce nece nikad izvuci onoliko koliko vrijedi i koliko je ulozio u nju. Da je komfornije, naravno da je, ali sa strogo ekonomskog stajalista je stan 10 puta bolji odabir. Naravno, ne da ga nekome financiras.
Bolji odabir?Ako planiraš pola sata svaki dan tražit parking,slušati lude susjede kako se svađaju,gledati znaniželjnu treću susjedu kako sve prati….i tu robiju doživotno otplaćivati a nemati svoj mir.Dobro je ovaj gore napisao,pametni kupuju kuće a bedasti stanove.
Krajnja budalaština o kojoj pričaš. Tko kupuje stan bez parking mjesta. I to u svome vlasništvu. Kukićeva zgrada na zorićevini ima svoj parking u gruntovnici knjižen. Ševina zgrada isto. E sad što su naši ljudi većinom tokmaci koji ne kontaju da je privatno vlasništvo nepovredivo o tom potom. Pa parkiraju gdje stignu. Pa uzurpiraju što stignu i prisvajaju i rezerviraju.
13;47,nije baš tako, vlasništvo bi trebalo biti nepovredivo ali nije. Sad tko ima para proba na sve nepoštene načine s nepoštenim ljudima dobiti tuđe i što je žalosno i dobiju.
Tako je 11;59.
Tko kupuje da kupuje, neka se cuva potresa, kud ces goru inflaciju