Prvi hrvatski investicijski fond za komercijalne nekretnine, InterCapital Real Estate Fund Alfa, realizirao je jednu od najvećih transakcija na hrvatskom tržištu maloprodajnih nekretnina posljednjih godina.
Fond kupuje stopostotno vlasništvo nad poznatim zagrebačkim trgovačkim centrom Avenue Mall, kao i pripadajući poslovni kompleks Avenue Centar.
Kupoprodajni ugovor potpisan je s dosadašnjim većinskim vlasnikom GTC-om, a zaključenje ove višemilijunske transakcije očekuje se do 31. srpnja.
Domaći kapital u borbi sa strancima
Ova akvizicija vrijedna gotovo 100 milijuna eura velika je prekretnica na hrvatskoj investicijskoj sceni jer označava snažniji ulazak domaćeg kapitala u segment prvoklasnih komercijalnih nekretnina, koji je dosad uglavnom bio u rukama stranih vlasnika.
S ovime se konačno otvara prilika za domaće institucionalne, ali i pojedinačne ulagatelje da zajednički ulažu u prvoklasne nekretnine, umjesto da ulaganja prepuštaju strancima. Ovakvim se ulaganjima kapital zadržava u Hrvatskoj te se jača ukupna financijska neovisnost zemlje, istaknuo je Arn Willems, predsjednik uprave InterCapital Real Estatea.
Zgrada na najprometnijem raskrižju u Hrvatskoj
Avenue Mall, otvoren 2007. godine, smješten je na najprometnijem raskrižju u državi i jedno je od najprepoznatljivijih maloprodajnih odredišta na zagrebačkom tržištu. Objekt obuhvaća otprilike 28.000 četvornih metara maloprodajnog prostora, oko 7.000 kvadrata uredskih površina te više od 900 parkirnih mjesta, a odlikuje se stabilnim poslovanjem i visokom posjećenošću.
Član uprave Andrej Erjavec naglasio je kako će prioritet fonda nakon preuzimanja biti održavanje visoke kvalitete poslovanja, podrška najmoprimcima te daljnje jačanje pozicije ovog trgovačkog centra.
Imovina fonda prelazi 200 milijuna eura
Ovo je dosad najveća akvizicija InterCapitalova fonda, koji iza sebe već ima iznimno uspješnu prvu godinu poslovanja s ostvarenim prinosom od oko 10 posto godišnje.
Podsjetimo, fond je u svoj portfelj već ranije uvrstio vlasnički udio u City Centeru One u Splitu, hotel Bonavia u Rijeci te uredsku zgradu Matrix D u Zagrebu. Nakon što se službeno zaključi kupnja Avenue Malla, ukupna imovina pod upravljanjem ovog fonda premašit će 200 milijuna eura, prenosi Forbes Dnevnik.
(www.jabuka.tv | Foto: Wikipedia)
