Prema podacima Udruženja njemačkih posrednika za nekretnine (IVD), tržište najma u Münchenu suočava se s ozbiljnim problemima. Dok se broj nekretnina ponuđenih za kupnju povećao, broj dostupnih stanova za najam se smanjio.
Razlog tome su visoke kamatne stope. Zbog skupih kredita mnogi potencijalni kupci odustaju od kupnje nekretnina i ostaju u najmu. Time raste ponuda stanova za prodaju, ali se dodatno pogoršava situacija na tržištu najma.
Iako je tijekom 2025. godine došlo do blagog povećanja ponude stanova za najam, ona je i dalje oko 25 % manja nego prije promjene kamatne politike. Glavni uzrok je drastičan pad novogradnje. IVD procjenjuje da će se u 2025. broj građevinskih dozvola u Münchenu smanjiti i do 40 % u odnosu na prethodnu godinu.
Već 2024. godine izgrađeno je premalo stanova – samo 6501, što je 19 % manje nego 2023. godine, a znatno ispod cilja gradskih vlasti od 8500 novih stanova godišnje.
Dodatni problem predstavlja daljnji rast cijena gradnje, koje bi prema Institutu njemačkog gospodarstva (IW) mogle porasti i do 4 %. Također, samo trećina socijalno orijentiranih stambenih poduzeća u Bavarskoj planira završiti nove stambene projekte do 2026. godine.
Stanovnici i novi doseljenici u Münchenu mogu očekivati još težu potragu za stanovima, veću konkurenciju i daljnji pritisak na rast najamnina, dok se kratkoročno ne nazire poboljšanje situacije.
(www.jabuka.tv)
Zivim i radim u Njemackoj i planiram uzeti nenamjenski kredit , zovnem ja banku , moze termin ? Moze … Dodjem sjedne me dama kazem sta trebam i to nije bio velik kredit par tis € a inace sam i klijent te banke … KAMATA 10% … pa bolje od Sopranosa pozajmit novac
Savjet: Check 24 instaliraj i unesi podatke i ako budeš ok nisi imao dugova koje ne plaćaš i imaš stalno radno mjesto izbaciti Ce ti bar 100 ponuda.
Bio vidio radio i vratio se u BiH nakon godinu dana patnje oko Minhena. Nije tesko vec je NEMOGUCE naci stan. 27m² 1200e! Ludilo!
Inace kod nas se stanovi lagano kupuju a da ne govorimo o gradnji kuce treba ti 200-300 tisuca kako god krenes
Danas tko pravi kucu i digao kredit nek mu je Bog na pomoci