Iako su sve gospodarske grane od pojave pandemije koronavirusa pomalo bile poljuljane, građevinarstvo bilježi potpuno suprotne rezultate.
Potražnja za stanovima nikada nije bila veća, gradilo se i u vremenu potpunog lockdowna. U agencijama za promet nekretnina ističu kako potražnja nikada nije ni stala, upravo suprotno, veća je nego ranije te kupci kupuju stanove još dok su skicirani na papiru, piše Večernji lis
Prema podacima Zavoda za statistiku RS-a, u trećem tromjesečju ove godine u RS-u je prodano 815 novih stanova, što je 58,4 posto više u odnosu na isto razdoblje lani. Osim toga, statističari su izračunali da je prosječna cijena četvornog metra 1.714 KM, što je za 7,4 posto više u odnosu na prosječnu cijenu stana u trećem tromjesečju. U agencijama za promet nekretnina ističu kako, uslijed velike potražnje, rastu i cijene stanova, dodajući kako su na poskupljenje četvornog metra u ovoj godini utjecale i više cijene građevnog materijala.
Potražnja je u porastu, posebice u većim gradovima. Primjerice, u Banjoj Luci, koja zauzima polovinu tržišta nekretnina u RS-u, kupci su lokalni stanovnici, ali i osobe iz drugih, manjih sredina, kazao je direktor jedne banjolučke agencije za nekretnine Dragan Milanović za Glas Srpske.
Prema njegovim riječima, cijene četvornog metra u gradu na Vrbasu kreću se od 2.200 KM na periferiji do iznad 3.000 KM u središtu grada. Kako ističe, stan je sigurna investicija jer su sredstva uvijek likvidna s obzirom na to da ga je moguće brzo prodati.
Potražnja za stanovima u Mostaru i cijene, baš kao i u Banjoj Luci, također su na vrlo visokoj razini.
Cijene stanova u Mostaru prosječno su rasle za 10 posto u godini dana. No, Mostar je u ”problemu” kada je riječ o novim stanovima. Otkako je počela pandemija nije izgrađena ni jedna zgrada, a one koje su bile u fazi izgradnje, već odavno su useljene. Osim za stanove u novogradnji, sada je i za one u starogradnji potrebno izdvojiti više novca. Njihova cijena danas se kreće od 1.300 do 2.000 KM po četvornom metru, a, naravno, ovisi o kvaliteti i lokaciji na kojoj se stan nalazi, kazao je u nedavnom razgovoru za Večernji list Franjo Sivrić, vlasnik agencije za nekretnine u Mostaru.
Kako je rekao, promjena u cijenama još će biti s obzirom na to da je građevni materijal drastično poskupio.
Budući da je sve poskupjelo, moguće je očekivati i više cijene stanova. Imamo nekoliko pripremljenih projekata, koji su vezani uz novogradnju. U tim zgradama, koje će se nalaziti u središtu grada, cijene će iznositi 3.000 KM po četvornom metru, kazao je nedavno agent za nekretnine.
Koliko se zaista građevinski sektor našao na udaru poskupljenja, kazala je Večernjem listu Enisa Kadić, voditeljica Centra za analizu i informatiku pri Gospodarskoj komori FBiH.
Kretanja na svjetskom tržištu, kada je riječ o građevnim materijalima, posebice čeliku, željezu…, izazvala su ozbiljne probleme. Trgovinski rast SAD-a i Kine, kao i uvođenje kvota za uvoz iz EU-a, najznačajniji su čimbenici koji su doveli do poremećaja na tržištu. Bh. tvrtke koje se bave trgovinom željeza i obojenih metala među prvima su osjetile poskupljenja. Enorman rast od 80 posto zasigurno će izazvati poremećaju u poslovanju određenih tvrtki, objasnila je u nedavnom razgovoru.
No, unatoč poskupljenju materijala, u FBiH se itekako gradilo, što pokazuju i podaci u prvih pola godine, prema kojima je broj izdanih dozvola za gradnju bio veći za 15 % u odnosu na lani.
(www.jabuka.tv | Foto: Dino Stanin/Pixsell)
Da je bilo jos stanova rasprodali bi se, pola kupaca su uglavnom povratnici koji nemaju sovju kucu.
Koji povratnici? Ja ne znam ni za jednog da se vratio iz mog sela ih 100 otislo u zadnjih 5 godina niti jedan se nije vratio.Ako su tvoje tvrdnje točne to je super.
Ma pusti ga, ovo je neki režimski plaćenik koji na svaki sličan članak piše nebuloze o tobožnjem povratku naše emigracije.
10:01,
Baš tako.
Nije on dobar nimalo uvijek piše jednu te istu nebulozu.
Upri 0 vidi gdje si
Stanovi su sramotno skupi i ogromna je zarada tajkunima za ove kolektivne smještaje, koji novac ovako ulažu, zna se i zašto i kamata im je 100 % a u banci ništa.
Pa sta da su i povratnici.Bar kad zarade mogu kupit sta hoce.Da se i vrate sta? Nitko im nece zabranit ni ostat ni vratit se.Kako ih volja.Sta?hocemo li ostat u ovoj vukojebini? Ostali jos samo uhljebi i oni koji se spremaju postat to.Evo ja se razmisljam ili odlazak iz BiH ili uhljeb bit.Drugo ne funkcionira. Ženske mogu zaradit to ne osporavam uvijek je bilo budala koje noć plaćaju…
10:23
Jel ti mater tako zarađivala?Ako si razočaran jer nemaš posla jesu ti žene krive?Posla ima ko hoće da radi.
Posla ima pajdo dasta nego ima ali nema para..dasta nego uhljebi samo ostadose u ovoj govnari
Povratnici kupuju? Pa super ja nemogu kupit.Znači da bi bio povratnik moram otić. A sta ces drugo vidis da nas nasi vladajući tjeraju iz drzave (ako je ovo drzava).
Da, stanove kupuju jedni te isti, sve po nekoliko komada. Užas, ko ima para kupuje i onda jadnoj sirotinji daje u najam. Ma, nek ima još više. Ti stanovi su čista peračina para…
E točno to. Stanove kupuju naši ” bogataši”, a to su u pravilu lopovi svih oblika. Onda ih iznajmljuju mladim parovima ili onima koji se moraju osamostaliti. I to je naša stvarnost, na žalost.
Neki koji su tko zna kako stekli novce pa prave po 30 i više stanova bez dovoljno parkinga i bez dvorišta, garaža i tiskaju zgrade gdje ni obična kuća ne bi mogla ulažu novac i imaju ogromnu zaradu jer u banci nema ni zarade ni kamate i treba porjeklo.