Tri plaće za kvadrat stana: Vrtoglave cijene novogradnje u BiH

Zbog inflatornih šokova u prethodnom razdoblju i rasta cijena nekretnina prosječnom građaninu stan je sve teže kupiti. Stanje na tržištu nekretnina, pogotovo u usporedbi prošle s 2022. godinom, gotovo je eksplodiralo.

Tako je u četvrtom kvartalu prošle godine u BiH prosječna cijena u novogradnji iznosila 2.630 KM po kvadratnom metru.

S druge strane, statistika pokazuje da rast plaća ne prati prosječnu cijenu kvadrata. Prosječna plaća koja je u prosincu prošle godine iznosila 1.285 KM za pet godina je porasla za samo 343 KM, a kvadrat stana, odnosno njegova prosječna cijena u tom periodu, viša je za 879 KM!

Prije pet godina u Mostaru se stan od pedesetak kvadrata, prema dostupnim podacima agencija za nekretnine, mogao kupiti za 100.000 KM, dok se trenutno za taj novac jedva može pronaći garsonijera.

Budući da se cijene kvadrata u novogradnji kreću od 3.800 do 4.000 KM u Mostaru, a u Sarajevu od 4.000 do 6.000 KM, u zavisnosti od lokacije, građanima s prosječnim primanjima, koja su trenutno 1.338 KM, trebaju, praktično, tri plaće za kvadrat stana.

Iako je na tržištu nekretnina trenutno došlo do stagnacije, ipak, značajnije korekcije se ne očekuju. S jedne strane i dalje je prisutna velika potražnja za nekretninama, a, s druge, ponuda je prilično skromna.

Nova gradilišta

Kada je riječ o Sarajevu, prema riječima agenta za nekretnine Borisa Marića, definitivno postoje naznake o tome da će u narednom razdoblju doći do otvaranja gradilišta, odnosno izgradnje stambenih objekata, pogotovo na području Novog Sarajeva.

To bi, definitivno, trebalo utjecati na to da u starogradnji dođe do blage korekcije cijena. Jer i u starogradnji cijene kvadrata nerijetko dostižu iznose i do 5.000 KM, na primjer, u Centru i Starom Gradu, rekao je Marić za Dnevni avaz.

Cijene kvadrata počele su rasti i dostizati dvoznamenkaste brojke u 2019. godini.

Činjenica je da je tada došlo do stagnacije i određenog pada uslijed šoka uzrokovanog pandemijom koronavirusa, ali je u drugoj polovini 2020. godine uslijedio značajan rast koji je trajao sve do kraja prošle godine, naveo je Marić.

Cijena kvadrata prije pet godina u novogradnji u prosjeku je koštala 1.751 KM, navodi Avaz.

(www.jabuka.tv | Foto: Freepik)

Komentari:

  • Pravite kuće pa koliko se može.
    Obnovite stare očeve didove kuće, vrt svoj i sloboda a stanovi su preskupi a ustvari kolektivni smještaj koji bi trebao biti dostan i jeftin da svatko može kupiti a ne nezamislivo skupi koje vam tajkuni prave.

    • Puni ljudi nema ni zemlju ni didovinu, kako ce praviti, prvo za zemlju moras iskesirati 50-80 000

          • 18.01,
            Nikoga ti ne poštuješ niti očekuj poštovanje od ikoga.
            Vratiš se ti u majke tamo nećeš mijenjati pelene a njegovi će moći sa svojom imovinom sebe uzdržavati,a ako imaju drugo dijete koje poštiva roditelje i pomoće im ako trebalo zbog imovine ako ništa, ono što ti ne znaš,jer od takvih koje tako pišu komentare nemaju ni rođena djeca koristi.
            Ali vratit će takvima rođena djeca jer su vidjeli od tebe,zasluženo.

          • Šta si se tako uzmučio, ti bi poštovanje na silu i da te se barem kod kuce u svemu "pita" i da mozes mladima "solit pamet", jer se inace nigdi nista ne pitas. S pravom 😁

          • 11:45,
            Niko tebi neće soliti pamet jer je nemaš.
            Sreća ljudi imaju svoje kuće koje su teško napravili i nek ih i čuvaju od takvih.

      • Ireland, ma di bi ti to kupova zemlju pa ti treba 50 - 80 t ? Budalo , danas svako selo ima sve napravi malo i uživaj

        • Pa covik ti govori ako ces praviti u gradskoj zoni, nece u Britvici kupiti zemlju pa praviti kucu, onda mu treba auto da ode po kruv… ne lupetaj kad nemas pojma o cijenama, kvadrat zemlje u gradskoj zoni ti je preko 120 KM i samo raste

          • Ma Gospe ti, ti bi u gradskoj zoni za 50 t , more, more
            Cili grad je sastavljen od slobodni livada i polja samo izaberi parcelu .
            Pazi da je blizu pekare da mores kupit svjez kruh nemoj slucajno malo dalje da zena mora pravit domaci

          • 29.47,
            Ostani u svom selu,a u gradu to trebaju dva auta i ženi da može kupiti kruh ,i platiti ti zemlju i 200 km kad si bogat izvoli.

  • Jebes Stan , kuca je zakon, u stanu nemas ni svoju privatnost ni nista naročito kod nas u BiH, po zgradama se radi sta hoce ne poštuje se kucni red ma seljakluk Zivi ,lupaju, vriste, deru se ,tuku ,psuju, partijaju do zore ma katastrofa ziva ,ne bih zivio u stanu nema tih para ,kupis sebi parking mjesto drugi se parkiraju , opomenes ga on ti sa sjekirom na vrata dodje ,sve ovo se dogadja svaki dan kod nas u BiH po zgradama, sve go seljak i nevaspitana bagra ,divljaci fujjj

  • Sto ako roditelji ne zele ustupiti kat ,prizemlje ili mogucnost gradnje stana na obiteljskoj kuci.

    • Široki,
      Čuj da ti roditelji žele ili ne žele ustupiti, kat, prizrmlje ili da zidaš na njihovoj kući, upitajte se ti i žena ti zašto. Čekaj da umru ako i tada, jer ima vjerovatno imaju još djece koja će im pomoći i u starosti "privrnuti" . Očito nemaš normalnog odnosa prema roditeljima a žene vam uobičajeno neće i nemaju, pa nek ti punac i punica ustupi to što si nabrojala-a i rješili ste problem.
      A šta znači ustupiti, da pripiše a pa ako su imalo pametni nikad i neće jer mnogi, možda i vi i ne zaslužujte imovinu koju su oni krvavo napravili.Treba riditeljima pomoći a ne čekati da se samo vama radi, kopa, kuva, čuva djecu i da stan a mnoge "gospođe" ne dođu u svekra već za Božić i Uskrs, ako i tada.
      Ne upitaju ih kako su treba li što pomoći i kako su ako su bolesni i prolaze pored bjih kao protiv turskog groblja.
      Sve se vraća sve se plaća.

      • A sta ako roditelji nisu OK i ne postuju svoju djecu, mjesaju im se u zivot i hoce odlucivati o braku i o odgoju unuka?, A moglo bi bit da si i ti takav/a pa "udaras" po nevisti. Prosla su ta vremena u kom se cijela obitelj, uza i sira, mogla okomiti na nevistu, a ona morala sutit, a muz nije stao na njenu stranu i zastitio je od vukova. Postovanje je dvosmjerna ulica.
        Osim toga, roditelji cesto razlicito tretiraju vlastitu djecu. Obicno im je najstariji sin najomiljeniji, a bez kcerki se komotno i moglo, jer kalkuliraju da ce se sin i ista ta nevista sa pocetka price, za koju nemaju nimalo postovanja, brinuti u starosti o njima i mjenjati im pelene.
        Postujte neviste, pa cete dobiti postovanje zauzvrat,
        a sin bi vam mogao imati dobar i harmonican brak, sto direktno i vama koristi.

          • 18.01,
            Idi brate širok je svijet bar danas ne moras živjeti ni sa kim skupi prnje svoje i sa svojim novcima napravi sebi kuću i život kakav misliš da zaslužuješ.Ne smetaju tebi svekrva i svekar već tvoja glava.

          • Nista se ne mora. Ako su roditelji ok, drze se po strani, ne daju savjete kad ih se ne pita, ne petljaju se mladima u zivot, pomazu ako mogu, njihova djeca rado ostaju kod njih i medjusobno se pomazu, pa kad bude potrebno, roditelji se mogu osloniti na njih. Ako pametuju, mjesaju se i nemaju svog zivota, naravno da ce otjerati djecu.
            Za dvoje molim da uspijem dati svojoj djeci; jedno su korjeni, a drugo su krila.

          • O ovakvim temama pričaju uglavnom roditelji koji su za života bili 0 prema svojoj djeci, pa ih djeca šutnu ko krpu na stranu. Bili su ljage prema djeci, metiljali im se u sve, popovali, pravili budale od djece, maltretirali na razne načine (fizički, financijski, društveno itd.). Čuj, molim te, da djeca jedva čekaju da im umru roditelji?! Aloooo. Kakav je to roditelj, ako djeca jedva čekaju da umre? Očito je 0 i kao čovjek, brat, susjed, rođak, vjernik, kolega na poslu. 0 u svakom smislu te riječi. Ne znam ih puno, ali sam čula da ima. Ondje gdje sam davno živjela i odakle sam doselila, takav nijedan slučaj nije bio. A vi se gospodine/gospođo zapitajte zašto vas djeca ne vole, ako je tako. Treba roditeljima pomoći? Naravno da treba, ako su roditelji za života ginuli za svoju djecu, što je i normalno. A, ako su gledali samo svoju s.eb.ič.nu š.p.i.n.u. kao što je i danas običaj da gledaju, krajnje je vrijeme da im deca kažu m.r.š. neovisno o imovini i ostalom. Lijep pozdrav

          • 16.30,
            Nisi ti sva svoj u glavi.Vrati se ti tamo odakle si došla.
            Jednog ti čovjeka s tobom i djece a što se tiče njegovih roditelja ako si u njihovoj kući trebaju ti pokazati vrata,istjerati te jer si nula od žene.Nula.

          • 16.30,
            Nisi ti sva svoja u glavi.Vrati se ti tamo odakle si došla.
            Jednog ti čovjeka s tobom i djece a što se tiče njegovih roditelja ako si u njihovoj kući trebaju ti pokazati vrata,istjerati te jer si nula od žene.Nula.

          • 23:08 prvo se dica upetljaju, uzeli bi kuću i pametovala kad ih se ništa ne pita, a onda bi da mi šutimo i ne petljamo se. Napravi ti sebi i kupuj šta god hoćeš niko ti se neće petljati.

  • Ovo su sve umjetno izazvane krize zbog kojih divljaju cijene stanova i kuća. Treba uvesti godišnji porez od 10% vrijednosti nekretnine u kojoj nitko ne živi jer ovako imamo na stotine u nekim gradovima i na tisuće zatvorenih stanova u kojim nitko ne živi niti se iznamljuju a kao fali nama mjesta za stanovanje. Kad bi trebao godišnje platit na stan zato što nitko ne živi u njemu 15-20 a neki i više tisuća maraka poreza vidio bi onda kako bi ti isti tražili bilo koju obitelj samo da živi netko u stanu da porez na isti ne mora platit. Tako bi mladi imali jeftino stanovanje i mogli bi onda s manjim pritiskom kupiti sebi stan s cijene istih bi pale na prihvatljiviju i dostižniju cijenu.

  • Zato nasi politicari za svoju mjesečnu placu mogu kupiti 2 metra kvadratna. A umirovljenik za godišnji iznos mirovine isto toliko 2 m kvadratna. E sad nam je jasno gdje zivimo i tko nas vodi i prestavlja.

    • 17.04,
      Istina umirovljenici za godišnju plaću mogu kupiti 2 metra kvadratna da se mogu ukopati na sramotu svih nas.
      Pod uvjetom da godinu dana ne jedu,piju,ne plaćaju režije I lijekove,ništa ne potroše.

  • Jarane što pričaš o kući!
    Jeftinije će te izići stan od 70 m2 nego kuća od 100.
    Zemlja, dozvole, septička, dvorište, zidovi, ograde, temelji, krov, parket izaci ce te više upamti ovo svaki dan se sjeti ovoga ako planiraš šta graditi

    • Vjer si ti mamin sin ne znas nista svojim rukama napraviti osim pisat gluposti i kukat. Ja sam napravio kuuucu sam svojim rukama imam 180m2 da sam stan kupovao ne bi mogao imati veci od 60 m2

  • Prvo ovi sto prave zgrade u BiH a tako i kod nas Siroki, Mostar itd. To je peracina love i to love tko zna od kojih mutnih poslova. E kad se vec te zgrade i stanovi naprave onda se tu lupetaju neke cijene kvadrata koje nisu realne za nase tržište. Onda se opet pojavljuju ti isti tajkuni i njima slicni i onda oni peru lovu preko tih stanova i sve se vrti u krug. Ali kad se zatvori ta krug,, vilajet,, onda ce morati doci neko novo vrijeme i neke realne cijene gdje ce obicni mladi bračni par moci razmišljati o stanu i takvoj nekretnini… Ovako nasi tajkuni prave zgrade pa onda njihovi frendovi kupuju svojoj djeci, nevještima, sinovima, zetovima, badzanacima, sirana itd.. Obicni ljudi sa placom 1200-2000 km ne mogu sebi to priuštiti na zalost. Cijene stanova vrtoglavo su porasle sli i dalje ima potražnje. Tako da novogradnju u Sirokom ne mozes kupiti za gotovinu ispod 3000-3200 km a Mostar i do 4000 km. To je ipak malo previse…

  • Ovi šta prave stanove prije svakog poskupljenja prvao plate oglas o poskupljenju. jbt se i vi i stanovi . Bolje obnoviti štalu nego kupiti vaš stan. Samo treba s mladima razgovarati da im dođe iz guzice u glavu

Zadnje dodano

  • Magazin
  • Showbiz

Pervan se emotivnom porukom oprostio od svog kolege i prijatelja

Glumac i komičar Željko Pervan, emotivnom porukom oprostio se od svog kolege i prijatelja Mladena…

7 minuta prije
  • Tehnologija

Otvorena IT konferencija Vision Days 2025: Mostar okupio vrh IT industrije

[gallery ids="759293,759290,759294,759291,759292,759295,759296,759297,759298,759299"] U Mostaru je danas svečano otvorena druga Vision Days IT konferencija, jedan od…

18 minuta prije
  • Ostalo
  • Sport

5. Ljubuški Outdoor Festival: Tisuće stižu na natjecanja i koncerte Zabranjenog pušenja i S.A.R.S.-a

Sve je spremno za peti Ljubuški Outdoor Festival, koji će započeti ovog petka, 23. svibnja,…

42 minute prije
  • Magazin
  • Zanimljivosti

Uređen novi vidikovac sa zapanjujućim pogledom na zapadnu Hercegovinu

[gallery ids="759272,759278,759275,759277,759276,759274,759273"] Volonterska družina "Gangorohodci" iz Ljubuškog uredila je vidikovac na Klobučkom brdu iznad Klobuka…

43 minute prije
  • AgroKutak

Suzbijanje lisnih uši ekološkim pripravcima

Na voćkama i povrću širom Hercegovine ovih se dana primjećuju  brojne kolonije lisnih uši i…

43 minute prije
  • Magazin
  • Zanimljivosti

Priča o vrbi i mačićima na markama HP Mostar

Simbolika i mitovi vezani uz žalosnu vrbu različiti su u raznim kulturama. U staroj Grčkoj…

55 minuta prije