Stanovi u BiH nikad skuplji

Stanovi u Bosni i Hercegovini nikada nisu bili skuplji.

U središtu Sarajeva i Banja Luke kvadrat stana prodaje se za 6.000 KM. Izvan središta kvadrat stana se u ova dva grada kreće između 3.000 i 4.000 KM.

Na ovako visoke cijene utjecale su velika potražnja, te poskupljenje građevinskog materijala i ostalih ulaznih troškova. Poznavatelji prilika na tržištu nekretnina kažu da se eventualni pad cijena može očekivati tek polovinom sljedeće ili početkom 2024. godine, javlja BHRT.

Investitori ističu da su na trenutnu cijenu novih stanova u prvom redu utjecali veća tražnja i poskupljenje građevinskog materijala. Naravno, bitna je i lokacija.

Početna cijena stana na ovoj lameli koja sad se privodi kraju je bila negdje oko 2.600, 2.700 KM. Sad je 3.600 KM. Znači skoro tisuću maraka je cijena otišla gore i sad je to stalo. Znači nema više naznaka da to može ići gore, rekao je za državnu televiziju investitor Veljko Jarić.

Trgovci građevinskim materijalom zadovoljno trljaju ruke. Ni sami ne znaju objasniti razlog prave ekspanzije gradnje i kupovine građevinskog materijala.

Prodaja i dalje ide kao što je išla i prošle godine. Ne može se reći da je nešto oslabila, ili da je pala. S tim da je neusporedivo skuplje. Čak neke stvari i do 100 posto, kao što je stiropor ili ljepilo fasadno, čitav taj program, izjavio je za BHRT trgovac građevinskog materijala Bojan Stanković.

Najskuplji četvorni metar stana u Bosni i Hercegovini u ovom trenutku je na Jahorini. Slijede Sarajevo, Banja Luka, Trebinje i Bijeljina. Kupci se uglavnom dijele u dvije skupine.

Pola kupaca je domaćih, odnosno kupaca iz mjesta gdje se prodaje nekretnina. Pola je ljudi sa strane koji kupuju nekretninu kao investicijsku ili je rentiraju ili dolaze djeca na studije, smatra agent za nekretnine Dragan Milanović.

Razloga za grabljenje za nekretninama, po mišljenju ekonomista, ima nekoliko. Ali možda najvažnije je to što oni koji imaju novac ne vide druge opcije u koje bi investirali.

I naši investitori i strani, a pogotovo naši, u nedostatku takvih prilika najčešće se odlučuju za kupovinu nekretnina, pa imaju 10, 20 koje čak i ne izdaju, nego čekaju i žele da poraste vrijednost i eventualno da zarade na povećanju cijene stanova, kazao je za BHRT Saša Grabovac iz Udruge ekonomist SWOT.

Prema podacima državne Agencije za statistiku u Bosni i Hercegovini je u prvih pola godine, iako nikada nisu bili skuplji, prodano više od tisuću novih stanova.

(www.jabuka.tv | Foto: Freepik)