FBiH: Provjerite kako su se cijene nekretnina i zemljišta kretale u 2024. godini

Izvještaj o stanju tržišta nekretnina u Federaciji BiH za 2024. Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU) pokazao je da ukupan broj kupoprodajnih ugovora od 1. siječnja do 31. prosinca 2024. na području FBiH iznosi 22.980, dok ostvarena vrijednost iz ugovora iznosi 1.674.018.171 KM.

Od tog broja, 22.135 ugovora sa ostvarenom vrijednosti 1.573.337.832 KM se odnosi na sekundarno tržište, dok se 845 ugovora sa ostvarenom vrijednosti 100.680.339 KM odnosi na prve prodaje.

Ukupan broj nekretnina koje se nalaze u kupoprodajnim ugovorima registriranim od 1. siječnja do 31. prosinca 2024. i evidentiranih od strane povjerenstva JLS za procjenu vrijednosti nekretnina je 36.159.

Na temelju podataka iz ugovora tri su dominantne kategorije nekretnina: građevinsko zemljište, stanovi i poljoprivredno zemljište. Po vrijednosti ugovora prevladavaju tržišta stanova, građevinskog zemljišta i kuća.

Prosječna cijena stana na sekundarnom tržištu (stara gradnja) u Federaciji BiH iznosi 2.530 KM/m², a najveći obujam prometa stanova u 2024. registriran je u Novom Sarajevu, Centru Sarajevo, Mostaru, Tuzli i Novom Gradu Sarajevo. Prosječna cijena stana u 2024. bila je veća za 11 posto u odnosu na 2023.

Najviše prometovane cijene stanova u Federaciji BiH su na području općina Stari Grad Sarajevo, s prosječnom cijenom 4.020 KM/m² i Centar Sarajevo s prosječnom cijenom 3.900 KM/m². Najviša cijena stana u Federaciji BiH prometovanog u 2024. ostvarena je na području općine Novo Sarajevo i iznosila je 712.000 KM, a korisna površina tog stana je 105 m².

Što se tiče prometovanih kuća dobivene su sljedeće prosječne vrijednosti: prosječna korisna površina objekta iznosi 127 m², prosječna cijena po korisnoj površini iznosi 800 KM/m², prosječna površina objekta sa zemljištem iznosi 858 m², prosječna cijena po površini objekta sa zemljištem iznosi 257 KM/m² te prosječna cijena objekta sa zemljištem iznosi 107.124 KM.

Najviša ostvarena cijena kuće u Federaciji BiH prometovana u 2024. je na području Općine Neum i njena ukupna cijena je iznosila 2.200.000 KM s korisnom površinom od 613 m² i ukupnom površinom parcele 492 m².

Tijekom prošle godine najskuplji prometovani poslovni prostor – lokal koštao je 12.160 KM/m² u Općini Novo Sarajevo, a poslovni prostor – ured 7.480 KM/m² u Općini Centar Sarajevo.

Najskuplja je garaža ili garažno mjesto u zgradi i iznosi 5.000 KM/m² na području Općine Novo Sarajevo.

Prosječna cijena poljoprivrednog zemljišta na razini Federacije BiH iznosi 2,80 KM/m², priopćeno je iz Federalne uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove.

(www.jabuka.tv)