Pala cijena željeza, očekivati je i niže cijene stanova

Nakon što su cijene građevinskog materijala divljale, pad cijena željeza, koji je već zabilježen u svijetu, ulijeva nadu da se situacija polako stabilizira.

Moguća stabilizacija

Naime, cijene građevinskog materijala ostavile su značajan trag i u cijenama četvornog metra stana.

U odnosu na prošlu godinu cijena je veća za oko 30 posto, a kuće i do 10 posto. No, građevinari ukazuju na mogućnost pada cijena nekretnina koje će se graditi u idućem razdoblju jer je zabilježen pad cijena pojedinih građevinskih materijala, posebice željeza, koje je jeftinije za 10 posto, javio je FTV.

Ako i cijene ostalog materijala padnu, što bismo voljeli, mijenjamo cijene kvadrata. U prošloj godini cijena kvadrata kod nas je bila 1800 maraka, međutim, došli smo do cijene 2200 do 2400 KM. Cijene će padati u onom postotku u kojem bude padala cijena građevinskog materijala, kazala je za FTV Dragana Gajić, direktorica građevinske tvrtke. Ekonomisti, pak, potvrđuju da se svjetsko tržište izbalansiralo i da je stabilizacija cijena u BiH moguća, no, ipak ističu da do većeg pada neće doći.

Prema riječima ekonomskog analitičara Zorana Pavlovića, neki veći pad cijena teško će se dogoditi jer armature, građevinsko željezo sudjeluje u cijeni s manje od pet posto, tako da ako imate smanjenje cijene komponente koja je u tako malom udjelu, onda je teško očekivati da će ukupan proizvod biti jeftiniji. I iz agencija za nekretnine kazali su kako do pada cijena neće doći jer ponuda je sve manja, a potražnja sve veća.

I to ona iz inozemstva jer su cijene u BiH, unatoč inflaciji, među najnižima u Europi kada je riječ o nekretninama. Kako se navodi u istraživanju Deloitte Property Index 2022., provedenom u 23 zemlje i 68 gradova, Ujedinjeno Kraljevstvo zauzima prvo mjesto na listi najskupljih stanova s godišnjim rastom od gotovo 21 posto, s prosječnom cijenom od 4905 eura po m².

Na suprotnoj strani, s najjeftinijim stanovima među zemljama za koje su dostupni nacionalni podaci, nalazi se BiH, gdje se prosječna cijena kreće oko 974 eura po četvornom metru, a prati je Rumunjska s prosječnom cijenom od 1266 eura po m², prenose mediji specijalizirani za vijesti iz svijeta biznisa.

Prodani stanovi

Kada je pak riječ o prodaji, podaci Republičkog zavoda za statistiku RS-a pokazuju kako je u drugom tromjesečju u tom entitetu prodano 568 završenih novih stanova ili više za 30,3 posto nego u istom razdoblju prošle godine, dok je prosječna cijena prodanih stanova u promatranom razdoblju bila veća za 53,2 posto.

Kada je pak riječ o FBiH, prema podacima FZS-a, broj prodanih stanova u drugom tromjesečju 2022. u odnosu na prosječan broj prodanih novih stanova u 2021. manji je za 8,9 posto, a u odnosu na drugo tromjesečje 2021. manji je za 8,7 posto.

Prosječna cijena prodanih novih stanova u drugom tromjesečju 2022.u odnosu na prosječnu cijenu prodanih novih stanova u 2021. veća je za 13 posto, a u odnosu na drugo tromjesečje lani veća je za 8,9 posto.

(www.jabuka.tv)