Posljednjih godina u BiH cvjeta stanogradnja. Investitori uvelike grade stambene zgrade, zbog čega je Večernji list odlučio provjeriti koje su cijene po četvornom metru, tko su najčešći kupci, ali i kakva je potražnja.
Bogato tržište nekretnina
Unatoč sve višim cijenama stanova, tržište nekretnina u Mostaru prednjači po visini cijena u odnosu na ostale općine i gradove u HNŽ-u. Tako će svi oni koji žele kupiti stan u novoj zgradi izdvojiti od 2.300 do 2.500 KM po četvornom metru. Stan u starogradnji kreće se oko 1.500 KM.
Cijene su nešto niže u susjednoj Županiji Zapadnohercegovačkoj, pa tako u Ljubuškom cijena četvornog metra stana u novogradnji stoji 1.500 KM, dok je četvorni metar u Posušju niži za 300 KM te se može kupiti po cijeni od 1.200 KM.
Provjerilo se i kakve su cijene stanova u Hercegbosanskoj županiji. Kvadrat novoizgrađenih stanova u Livnu košta od 1.500 do 1.800 KM, a u iznos koji plaća kupac uključen je i PDV. U Livno-stanu kazali su da trenutačno imaju još samo dva slobodna stana u novoizgrađenom stambenom objektu po cijeni od 1.500 KM, dok će cijena u zgradi koja se dovršava biti već od 1.600 KM po metru četvronom.
Drugo poduzeće u Livnu koje se, među ostalim, bavi i stanogradnjom je Roco Commerce koje na raspolaganju trenutačno nema nijednu stambenu jedinicu. U završnoj fazi je novo krilo postojećeg objekta u središtu Livna. U njemu će cijena stana biti 1.800 KM, a i ti stanovi su, iako objekt još nije dovršen, skoro svi unaprijed rasprodani.
Slične cijene su i u Tomislavgradu. Useljive stanove kupuju uglavnom mlađi bračni parovi te oni koji rade u inozemstvu i žele imati nešto svoje kad dolaze na godišnje odmore, odnosno vrate se u rodni grad nakon ostvarenja mirovine. Kad je u pitanju prodaja u staroj gradnji, cijena se u Livnu kreće od 800 do 1.100 KM. Slično je i u Tomislavgradu, u Kupresu je to između 800 i 900 KM, a u Drvaru i B. Grahovu stanovi se mogu naći po cijeni od 420 do 700 KM po četvornom metru.
Potražnja za stanovima povećana je i u središtu Posavske županije – Orašju.
Dugoročno isplativije
Kako piše Večernji list, posljednjih nekoliko godina u Orašju je izniklo čak sedam stambenih zgrada. Za kupnju su osobito zainteresirani Posavljaci koji žive i rade u inozemstvu, pa se umjesto gradnje kuće češće opredjeljuju za kupnju stanova kao dugoročno isplativiju varijantu.
U jednoj od tvrtki koje se bave stanogradnjom doznali smo da se cijene četvornog metra stana u novim zgradama kreću od 1.050 do 1.250 KM, što podrazumijeva useljiv stan po sustavu “ključ u ruke”. Što se tiče starih stanova, njihova se cijena po četvornome metru kreće oko 1000 KM.
Stanogradnja je doživjela procvat i u Kiseljaku, pa se tako i u ovoj srednjobosanskoj općini nudi bogata ponuda. Cijene u novogradnji kreću od se od 1.100 do 1.300 KM. Za 300 KM niže su cijene u nešto starijoj gradnji i kreću se između 800 i 1.000 KM po četvornom metru.
Cijene stanova, inače, diktira više čimbenika, kao što su lokacija, kat na kojem se stan nalazi…
(www.jabuka.tv)
Cijena stanova nije nikako realna Sa kirijom, kamaton Kredits i placom radnika.
a cijena u Širokom 2 000
Ako se kuća može napraviti za 100 000 KM onda stan bi trebao biti jeftiniji jer je to zgrada,zajednički objekat desetak ili više obitelji,često bez lifta i parkinga bar za jedno auto po stanaru,a jeftinija gradnja jer je to kolektivni smještaj na jednoj ,pa zbog toga jeftinijom lokacijom i komunalijama.
I ne bi niti jedna zgrada trebala dobiti građevinsku bez dvorišta i parkinga jer to stvara velike probleme stanara i ne tiskati zgrade kao ovu kod Ine na mjesto obiteljske kuće i na smetnju okolnim obiteljskim kućama,Ini i stadionu,
sa ulicom u kojoj se možda mogu mimoići dva mala auta.
Vidi se da nisi k.mignio u životu.Čuj napravit kuću za 100 tis.KM.Malo morgen..možeš za 300.ito malo omanju.Osim toga kuća je rupa bez dna u koju moraš ulagat čitav život vjeruj mi.
Za 100000 moreš napraviti kucu ali da useliš u istu treba još toliko
Cijena stanova po Hercegovini je precjenjena, i po HNŽ, ZHŽ i HBŽ, nebitno gdje. Ma daj.
100kvadrata stana je u Širokom
200 000 tisuća eura i više!
A stari stanovi po 1600 KM bez izolacije podova prozora,znači sve treba renovirati pa računaj.
Fala Bogu netriba mi ! Ali ko odredjuje te cjene kvadrata u Sirokom??
Vidi se da nisi k.mignio u životu.Čuj napravit kuću za 100 tis.KM.Malo morgen..možeš za 300.ito malo omanju.Osim toga kuća je rupa bez dna u koju moraš ulagat čitav život vjeruj mi.
M., nisi dobro izračunao, ovako, stan u Širokom od 65 m2 iznosi 130,000 KM, za 130 milja se kuća može napraviti sa 130 m2, znači dupla je razlika, a ja nebi živio u tom stanu da mi ga džaba daju, 50 do 70 m2, kavez
E tako je stanovi su precjenjeni i osjecaj je kao da si u zatvoru.skupo je platit gradjevinsku , prikljucak struje i vode jer nasi nabiju cijene radi ovih lezecih za stolovima.Duplo jeftinije je kucu napravit pogotovo ako sudjelujes fizickim radom s majstorima.Boze mili u stanu kad god ko dodje i podje cujes i sretas ljude svakakvog kalibra, a pred kucom stol pod jabuku i uzivaj kad imas slobodno vrijeme.
Jeftino brte…ajde tante Branka kupi Niti jos jedan…dva su njoj malo.
Šipak ,tako je.
Kad kupuju stan od 70 kvaqdrata dobar a nepravi niko kuću od 80 kvadrata svak pravi veću .Aovi što žive u zgradama znaju li šta je roštilj i kad gosti dođu pssst prošlo 10 nesmimo lupat a možda i tuširati se.bolja kuća pa taman da je pod dekom
koliko su vam platili ovaj clanak stanova ima koliko hocete vec vlasnici supljace zbog napucavanja cjena