Federalna inspekcija će intenzivirati kontrolu tržišta nekretnina

Direktorica Federalne uprave za inspekcijske poslove Ivana Prvulović sudjelovala je u četvrtak na prvoj međunarodnoj konferenciji ”Izazovi tržišta nekretnina” održanoj u Sarajevu u organizaciji Gospodarske komore Federacije BiH i Udruge posrednika u prometu nekretnina pri Komori, uz podršku Federalnog ministarstva razvoja, poduzetništva i obrta.

Stupanjem na snagu Zakona o posredovanju u prometu nekretnina FBiH, stvoreni su zakonski uvjeti za suzbijanje nelegalnog rada u poslovima posredovanja u prometu nekretninama, a striktno poštivanje odredbi ovog zakona je preduvjet za aktiviranje mehanizama zaštite obje ugovorne strane – kako vlasnika, tako i posrednika u prometu nekretninama, kazala je Prvulović.

Dodala je da je inspekcijski nadzor nad primjenom zakona počeo u ožujku 2023. godine, nakon proteka zakonskog roka od 18 mjeseci za usklađivanje poslovanja s odredbama zakona, a Federalna uprava za inspekcijske poslove će putem Federalnog tržišnog inspektorata i u sljedećem razdoblju intenzivno kontrolirati tržište nekretnina s ciljem suzbijanja svih oblika nelegalnog poslovanja u ovoj oblasti, priopćeno je iz Federalne uprave za inspekcijske poslove.

Upozoravaju da se posredovanjem uz novčanu naknadu mogu baviti samo posrednici koji ispunjavaju uvjete propisane Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina FBiH i koji su upisani u Registar posrednika nekretnina, te da je fizičkoj osobi zabranjeno obavljanje posredovanja uz novčanu naknadu suprotno odredbama Zakona, za šta je propisana novčana kazna u iznosu od 2.000 do 10.000 KM.

Podsjećamo, u Registar posrednika nekretnina može se upisati pravna osoba registrirana za obavljanje djelatnosti posredovanja na osnovu upisa u Registar poslovnih subjekata u nadležnom općinskom sudu i fizička osoba registrirana za obavljanje djelatnosti posredovanja na osnovu rješenja nadležnog gradskog, odnosno općinskog tijela uprave, koje ima sjedište ili podružnicu na području Federacije BiH, zaposlenu najmanje jednu osobu koje ima položen stručni ispit iz članka 12. zakona na puno radno vrijeme, ugovor o osiguranju zaključen u skladu s člankom 5. zakona, te odgovarajući poslovni prostor za obavljanje djelatnosti posredovanja u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina u FBiH, navodi se u priopćenju.

Za subjekte nadzora koji nisu izvršili upis u registar, Zakonom su propisane novčane kazne u iznosu od 5.000 do 30.000 za pravne osobe, od 2.500 do 15.000 za fizičke osobe te od 500 do 3.000 za odogovorne osobe u pravnim osobama.

Napominjemo da je posrednička djelatnost također regulirana i Zakonom o sprječavanju pranja novca i financiranja terorističkih aktivnosti, u kojem su kao obveznici provođenja mjera za otkrivanje i sprječavanje pranja novca i financiranja terorističkih aktivnosti navedeni posrednici u prometu nekretninama, uključujući posredovanje u iznajmljivanju nekretnine, u vezi s transakcijama u kojima je mjesečna najamnina u vrijednosti od 20.000 KM i većoj, priopćeno je iz Federalne uprave za inspekcijske poslove.

(www.jabuka.tv | Foto: FUZIP)