Naime, u Sarajevu, Banja Luci i Mostaru cijene nekretnina, posebice stanova i kuća, i dalje su iznimno visoke, a sve kao posljedica inflacije.
Supruga i ja tražimo stan od 60-ak četvornih metara. Već smo dvije godine u braku i od tada živimo kao podstanari jer još uvijek nismo uspjeli naći stan na odgovarajućoj lokaciji uz pristojnu cijenu. Nema naselja u koje nismo “zavirili”, stana koji je bio na prodaju…, ali još uvijek ništa, priča za Večernji list sugovornik iz Mostara.
Priče poput one ovoga mladog bračnog para možemo čuti na svakom koraku u BiH, ali i regiji.
Gotovo sva predviđanja pokazuju da bi se u idućih pola godine drastično mogle smanjiti cijene nekretnina, međutim, prema sugovornicima UNA TV-a, za BiH to nije slučaj.
Spaho Ljajić, agent za nekretnine, u razgovoru za ovu televiziju kazao je da je glavni grad BiH iznimno zanimljiv mnogima za kupnju, osobito stanova.
Cijene su različite, a najviše su u samom središtu grada, gdje iznose 7000 ili 8000 KM po četvornom metru. Izvan središta grada cijene su nešto povoljnije, pa se do 3500 maraka po četvornom metru može naći stan u perifernim dijelovima Sarajeva – govori Ljajić.
Iako cijene nekretnina u svijetu lagano padaju, prema Ljajićevim riječima, u BiH se to sada ne može očekivati.
Kod nas se nešto takvo ne može očekivati, barem ne u nekom bliskom razdoblju, možda stagnacija da, ali pad cijena ne. Osobito ne u Sarajevu jer se jako malo gradi. Imamo jedno gradilište u Starom Gradu, u Novom Sarajevu gotovo ništa, u Centru imamo gradilište na Šipu, u Novom Gradu također malo, kao i na Ilidži. Uglavnom, to je nedovoljno za ovako ozbiljan grad. Cijene bi pale kada bi se više gradilo. Pogledajte samo situaciju u Istočnom Sarajevu, gdje se gradi i tamo možete naći stan za 2200 – 2400 KM po četvornom metru, objašnjava Ljajić.
Prema cijeni je u vrhu ljestvice i Jahorina, na kojoj se apartmani prodaju za 7000 KM po četvornom metru.
Slijede Sarajevo i Banja Luka, u kojima četvorni metar stana u središtu ide i do 6000 KM, dok je Mostar nešto povoljniji.
Investitori poručuju kako na trenutačnu cijenu novih stanova u prvom redu utječu potražnja i poskupljenje građevinskog materijala. Naravno, važna je i lokacija. Prema riječima agenata, promijenila se i struktura kupaca. Manje je onih koji stanove kupuju na kredit, a u kupnji sada prednjače oni koji imaju gotovinu.
Na osobe koje imaju mnogo novca djelovala je inflacija. Gotovina koju imaju jednostavno gubi vrijednost ako stoji, tako da je došlo do situacije da su počeli ulagati u nekretnine i oni koji to ranije nisu planirali, kazao je u izjavi za BHRT Dragan Milanović, agent za nekretnine.
Da se lani prodalo manje stanova, pokazuju i podaci Federalnog zavoda za statistiku prema kojima je broj prodanih novih stanova u četvrtom tromjesečju 2022. u odnosu na prosječan broj prodanih novih stanova u 2021. manji za 8,9 posto, a u odnosu na četvrto tromjesečje 2021. za 17,4 posto.
Korisna površina prodanih novih stanova u četvrtom tromjesečju 2022. u odnosu na prosječnu korisnu površinu u 2021. manja je za 3,4 posto, a u odnosu na četvrto tromjesečje 2021. manja je za 10,2 posto.
Prosječna cijena prodanih novih stanova u četvrtom tromjesečju prošle godine u odnosu na prosječnu cijenu prodanih novih stanova u 2021. veća je za 25,5 posto, a u odnosu na četvrto tromjesečje 2021. za 24,8 posto, navodi se u podacima Federalnog zavoda za statistiku.
Tromjesečno izvješće o cijenama prodanih novih stanova ispunjavaju poslovni subjekti koji su ujedno nositelji cjelokupne gradnje zgrada sa stanovima, odnosno koji se bave prodajom stanova bez obzira na to izvode li radove preko vlastitih pogona ili specijaliziranih poduzeća. Ne obuhvaćaju se one pravne osobe koje se bave isključivo posredništvom u prodaji postojećeg stambenog fonda, tj. starih stanova, navode iz Federalnog zavoda za statistiku.
(www.jabuka.tv)
Carbonara je jedan od najpoznatijih talijanskih klasika, a sada dolazi u laganijem, sezonskom izdanju koje…
Zoran Galić, bivši ravnatelj Granične policije BiH i zamjenik ravnatelja SIPA-e, koji se trenutno nalazi…
HKK Široki službeno je u nedjelju objavio kako je slovenski košarkaš Miha Škedelj potpisao novi…
Došao je kraj jednoj od najdužih transferskih saga ovog ljeta, Ante Rebić koji je trenutačno…
Poznate su sve momčadi koje će igrati nokaut fazu natjecanja mjesnih zajednica Grada Mostara u…
Godinama su preporuke za vozače električnih automobila bile jasne: nježno ubrzavajte, izbjegavajte česta punjenja na…
Komentari:
Pala prodaja stanova i prodaje se manje stanova nego prije i to je velik signal da ce cjene pasti
Trenutno stanove kupuju vecinom bogati ljudi i to za gotovinu a razlog tome je sto trenutno banke ne odobravaju kredite za preskupe stanove jer ocekuju pad cjena i zbog straha kada padnu cjene stanova da ce kupci napustati te stanove i prepustati ih bankama
Bogati su kupili po nekoliko stanova jer su racunali da ce cjene rasti i da im je to pametno ulaganje a neki su dosli do zakljucka da je cjena na vrhuncu jer su neki gradevinski materijali sa cjenom isli dolje jer se manje gradi pa su poceli prodavati a kad cjene krenu dolje onda ce nastati krkljanac
Gradevinari manje grade jer vide da je sve teze prodati i pokusavaju manjom gradnjom zadrzati cjenu sto je sve teze i teze
Do sada je bilo vrijeme prodavaca a uskoro dolazi vrijeme kupaca jer ce cjene 100% da padaju
Za 17 :55
To bi bilo zaista super ali da je tako.
Moraju negdje prati novac. Opet.
I u minhenu su pale 6 posto
Ne lazite, sram vas bilo.
Cijene stanova padaju to svi znam, a nema ko kupovati ni ove.
Ja živim na selu.
6;32,dobio papire pa može.
0;03,
Živi i uživaj u svojoj širini na selu, ponešto uradiš i imaš a imaš parking i ne moraš šapljati kao u stanu.
propali klesar utiska zgradu u pumpu a gore naviše jelići nedaju pumpu da se utisne u kuće