Iako je Bosna i Hercegovina u vrhu europskih zemalja s najnižim cijenama nekretnina, ipak je kupovina stana za većinu bh. građana neostvarena želja.
Razlog za to su prenapuhane cijene nekretnina koje su tijekom cijele 2022. godine abnormalno rasle. Tako se u Sarajevu, kvadrat stana na pojedinim lokacijama prodavao po cijeni od 6.000 KM, a u Mostaru, naprimjer, pred sami kraj godine cijena kvadrata u starogradnji iznosila je 3.000 KM, piše Dnevni avaz.
Visoku cijenu stanova donekle su diktirale i cijene građevinskog materijala koje su u 2022. godini u odnosu na prethodnu porasle i za 30 posto. Međutim, usljed cjelokupne ekonomske situacije, inflatornih skokova i rasta kamatnih stopa, na takve cijene utjecao je u velikoj mjeri odnos ponude i potražnje.
Cijelu godinu, praktično, obilježila je činjenica da je potražnja bila kudikamo veća od ponude. Iako se ne može reći kako će izgledati 2023. godina na tržištu nekretnina, posljednji pokazatelji govore da bi trebalo doći do određenog usporavanja.
Tvrdi to Maho Taso iz sarajevske agencije za nekretnine Prostor, ističući kako se očekuje da će prvi korak biti zaustavljanje rasta cijena.
S druge strane, ako se istovremeno dogodi ekspanzija u novogradnji, da se na tržištu plasira više tisuća stambenih jedinica, što se, možda, može dogoditi tijekom 2023. godine, onda će to svakako utjecati na tržište, i to prvobitno na usporavanje, nadodao je Maho.
Podvlači da se cijene nekretnina ne mogu više vezati za cijene građevinskog materijala, s obzirom na to da su se one, kaže, skoro vratile na onu razinu kao prije pandemije koronavirusa.
Taso napominje da će Zakon o posredovanju u prometu nekretnina, koji će, kako kaže, efektivno na snazi biti od 1. travnja, pozitivno utjecati na tržištu u smislu sigurnosti i ozbiljnosti. Prema podacima Agencije za statistiku BiH, u 2021. godini završene su 274 zgrade, od čega je 51,5 posto stambenih.
Broj završenih stanova u 2021. godini iznosi tek 4.103, što ipak predstavlja povećanje od 21,8 posto u odnosu na 2020. godinu.
(www.jabuka.tv)
Južni Sudan, Libija i Afganistan su najopasnije zemlje na svijetu za posjetiti 2024. godine, pokazali…
Zlatni džepni sat pronađen na tijelu najbogatijeg čovjeka na Titanicu prodan je američkom kolekcionaru za…
Hrvatski nogometni reprezentativac Joško Gvardiol bio je strijelac prvog gola za Manchester City u 2-0…
Era jeftinog ljetovanja već odavno je gotova. Za veliki dio bh. građana odlazak na more…
Ministar vanjskih poslova Srbije Ivica Dačić izjavio je da će izvanredna sjednica Vijeća sigurnosti UN…
Američki portal Remitly objavio je kartu koja pokazuje u koje zemlje se žele preseliti žitelji…
Komentari:
Kvalitetni stanovi na dobroj lokaciji u S.Brijegu nikad vise nece biti ispod 2500-3000km/m2.
2200 je novogradnja
Kad je željezo i beton bili najskuplji , cijena gradnje je bila 1.500 km
Pad nece bit sigurno, eventualno moze rast cijena malo stati, na par mjeseci
Uskoro krece izgradnja novih stanova iza autobusnog kolodvora
Tko pravi? Fina lokacija
Što ga izreklamira legendo. Nebi ondje ni za besplatno. Sa obje strane prometnice. Užas živi.
Sve (cijena kvadrata) iznad prosječne mjesečne plaće je previše!
Takvo duštvo, prostom matematikom gledano, ne može demografski opstati!
Nemojte kupovati ove i čekajte da netko drugi napravi po jeftinijoj cijeni.
Ovi nasi tzv tajkuni nigdje u svijetu ne bi ovolike marze mlatili. Ne samo na stanovima vec svemu od hrane do odjece
Stanovi u Širokom Brijegu su preskupi a najgore je sto na papirima ni ne Pise prava cijena, jer vlasnici zgrada moraju kod ovolikih marži jos krasti na potezu...
Kako misliš da padaju cijene a sve drugo poskupljuje?
Dobra lokacija i kvalitetni stanovi u ŠB😆😆😆
11:48,
Močvarno zemljište nije dobra lokacija i ako će u zgradi biti 1000 ljudi ne može gore.
u svitu na kredite rastu kamate i cjena stanova pada pa ce i kod nas
Točno, samo mi smo u mišjoj rupi pa budale kupuju, pametni kupe kajmak.
Agencije plate članak o poskupljenju i jadni ljudi brze dižu kredt , zaduzuju i ne mogu vracati pa odlaze vani....
kupci naivni pa plate nesto u gotovini i ispod stola a ostalo kroz papire uh prevare na sve strane a ovi iz porezne naivni
Eto nek ti nisi naivan to je vazno.Primjetio sam da vazda brbljas protiv porezne.Pravo nam reci ko ti je natego žen..o čeljade tamo.
Nisu u poreznoj naivni nego je to način rada,Seljak.