Čeka li nas pad cijena stanova?

Iako se ne može reći kako će izgledati 2023. godina na tržištu nekretnina, posljednji pokazatelji govore da bi trebalo doći do određenog usporavanja.

Iako je Bosna i Hercegovina u vrhu europskih zemalja s najnižim cijenama nekretnina, ipak je kupovina stana za većinu bh. građana neostvarena želja.

Razlog za to su prenapuhane cijene nekretnina koje su tijekom cijele 2022. godine abnormalno rasle. Tako se u Sarajevu, kvadrat stana na pojedinim lokacijama prodavao po cijeni od 6.000 KM, a u Mostaru, naprimjer, pred sami kraj godine cijena kvadrata u starogradnji iznosila je 3.000 KM, piše Dnevni avaz.

Visoku cijenu stanova donekle su diktirale i cijene građevinskog materijala koje su u 2022. godini u odnosu na prethodnu porasle i za 30 posto. Međutim, usljed cjelokupne ekonomske situacije, inflatornih skokova i rasta kamatnih stopa, na takve cijene utjecao je u velikoj mjeri odnos ponude i potražnje.

Cijelu godinu, praktično, obilježila je činjenica da je potražnja bila kudikamo veća od ponude. Iako se ne može reći kako će izgledati 2023. godina na tržištu nekretnina, posljednji pokazatelji govore da bi trebalo doći do određenog usporavanja.

Tvrdi to Maho Taso iz sarajevske agencije za nekretnine Prostor, ističući kako se očekuje da će prvi korak biti zaustavljanje rasta cijena.

S druge strane, ako se istovremeno dogodi ekspanzija u novogradnji, da se na tržištu plasira više tisuća stambenih jedinica, što se, možda, može dogoditi tijekom 2023. godine, onda će to svakako utjecati na tržište, i to prvobitno na usporavanje, nadodao je Maho.

Podvlači da se cijene nekretnina ne mogu više vezati za cijene građevinskog materijala, s obzirom na to da su se one, kaže, skoro vratile na onu razinu kao prije pandemije koronavirusa.

Taso napominje da će Zakon o posredovanju u prometu nekretnina, koji će, kako kaže, efektivno na snazi biti od 1. travnja, pozitivno utjecati na tržištu u smislu sigurnosti i ozbiljnosti. Prema podacima Agencije za statistiku BiH, u 2021. godini završene su 274 zgrade, od čega je 51,5 posto stambenih.

Broj završenih stanova u 2021. godini iznosi tek 4.103, što ipak predstavlja povećanje od 21,8 posto u odnosu na 2020. godinu.

(www.jabuka.tv)

25 komentara

  • Sve (cijena kvadrata) iznad prosječne mjesečne plaće je previše!
    Takvo duštvo, prostom matematikom gledano, ne može demografski opstati!

  • Nemojte kupovati ove i čekajte da netko drugi napravi po jeftinijoj cijeni.
    Ovi nasi tzv tajkuni nigdje u svijetu ne bi ovolike marze mlatili. Ne samo na stanovima vec svemu od hrane do odjece

  • Stanovi u Širokom Brijegu su preskupi a najgore je sto na papirima ni ne Pise prava cijena, jer vlasnici zgrada moraju kod ovolikih marži jos krasti na potezu…

    • Točno, samo mi smo u mišjoj rupi pa budale kupuju, pametni kupe kajmak.
      Agencije plate članak o poskupljenju i jadni ljudi brze dižu kredt , zaduzuju i ne mogu vracati pa odlaze vani….

  • sto se tice dobrih lokacija najbolje su one kod Loncara iznad Sirokog a i u Mokrom i Turcinovicima di se narod od davnina naselio a ne u rupi u Sirokom di je veca vlaga i podzemne struje voda i di nema puno starih ljudi a zasto?stari su po selima di je zdravije zivit nego uz vodu

  • Neznam kako ga kupit radim za 1200 km zena za 800 imamo 2 dijece.. neznam ko će mi Dat kredit od 150 000 da kupim stan, koji ću vraćati narednih 30-40 godina sta će mi ostati za život od čega djecu slat u skolu kako dalje kad i ovako jedva kraj s krajem sastavljeamo.. gospodo draga nemoze svak stan kupit nekima je to zagrlit tatu i eto ga, meni je iskreno nemoguća misija..

    • Ne treba kupovati stanove jer su preskupi a stan je kolektivni smještaj, pa će mora i pojeftiniti. Za neku razumnu cijenu i kupiti a po ovim cijenama svatko može napraviti kuću i imati svoj mir i na selu je još najbolje. A ni jedno selo nije u Širokom dalje od desetak kilometara i ne isplati se ići sa svoje zemlje i
      širine. A tajkuni imaju sve pogodnosti i od papira, otkupa zemlje, jedne dozvole za gradnju, vode, struje i svih komunalija… sa malo parkinga i dvorišta, što onda je tako skupo. Mladi ostajte na selu jer sva sela su u Širokom predgrađe, evo imaju asfalt, rasvjetu a i voda će doći ako već nije.

  • Raditi na urbanizaciji i planski razvijati sela. Centar tj. Lištica je pretrpana i da ne bi Borka ne bi nikada centar grada bila. Tjesnac a svi radili kako ih volja zadnjih 30-40 godina

  • Eto nek ti nisi naivan to je vazno.Primjetio sam da vazda brbljas protiv porezne.Pravo nam reci ko ti je natego žen..o čeljade tamo.

  • Život u stanu je nužno zlo.Jadan je to život kad moraš paziti na sto stvari,gdje ćeš se parkirati,kućni red,uvijek nekome nešto smeta,pa još kad imaš nekog blentu susjeda…il’ neku babu što sve prati!I sve to trpiš a krvavo otplaćuješ godinama.

  • Tako je Majstor.
    Točno mi malo žao mladih koji bježe od svekra, svekrve, muževe sestre i braće pa kupju kutiju od stančića bez dvorišta i parkinga.. a u svom selu može napraviti duplo veću kuću za iste novce sa dvorištem i parkingom za sebe i goste. Ali kad se zaduži kasno je, šapći i duraj sve i svašta.
    A svako selo u Širokom je predgrađe i desetak minuta do centra. Dok se isčupaju sa parkinga i ulica možeš prije doći sa sela na posao, djecu vozi autobus u školu a iz grada idu pješke. .

Odgovori na Anonimno X

Ova web-stranica koristi Akismet za zaštitu protiv spama. Saznajte kako se obrađuju podaci komentara.