BiH: Radije ulažu u nekretnine nego pokreću biznis

Da je ulaganje u nekretnine jedno od najsigurnijih ulaganja i oblika štednje, pokazalo se i u vremenu pandemije koronavirusa. Potvrđuju to i brojni statistički podaci o izdanim dozvolama za gradnju nekretnina tijekom ove godine.

Prema posljednjem koji je prikazan na stranici Federalnog zavoda za statistiku stoji da je samo u studenome broj izdanih dozvola veći za 1,1 posto u odnosu na isti mjesec godinu ranije. Broj predviđenih stanova za gradnju u studenome u ovoj godini u odnosu na prosječan broj predviđenih stanova za gradnju u 2020. godini veći je za 19,8 posto, a u odnosu na studeni prošle godine veći je za 14,7 posto, piše Večernji list.

I upravo ovi podaci pokazuju kolika je zapravo potražnja za stanovima. U agencijama za promet nekretninama diljem BiH ističu da su zadovoljni ovogodišnjim prometom, ističući da ovakvu potražnju očekuju i u novoj godini. Ističu kako ljudi sve više kupuju nekretnine jer im to predstavlja jednu od najsigurnijih investicija.

Dobar pokazatelj je porez na nepokretnosti. Oni koji imaju jedan stan oslobođeni su plaćanja tog poreza, dok podaci Porezne uprave u RS-u pokazuju da pet posto ljudi plaća 80 posto poreza na nepokretnosti, što znači da u vlasništvu imaju više nekretnina koje rentiraju ili posluju s njima, navodi Dragan Milanović, direktor jedne banjolučke agencije za nekretnine za Glas Srpske.

Prema njegovim riječima, naše financijsko tržište je nedovoljno razvijeno, pa se netko tko ima novac radije odlučuje uložiti ga u nekretnine, umjesto da pokreće vlastiti biznis koji sa sobom nosi i određene rizike.

Prodaja stanova ide u jako ranoj fazi gradnje. To je zato što je velika potražnja, posebno za manjim stanovima. Vlasnici, i ako ne budu kasnije živjeli u njima, mogu ih lako izdati ili preprodati po znatno višoj cijeni nego što su platili dok su bili u izgradnji, naveo je Milanović.

U agencijama ističu kako uslijed velike potražnje rastu i cijene stanova, dodajući kako su na poskupljenje četvornog metra tijekom ove godine utjecale i veće cijene građevinskog materijala. Tako se cijene četvornog metra stana u Banjoj Luci kreću između 2.200 na periferiji i do iznad 3.500 KM u središtu grada.

Cijene stanova i u Mostaru rasle su prosječno za 10 posto u godini dana. Kako je u nedavnom razgovoru za Večernji list rekao agent za nekretnine Franjo Sivrić, cijene će za stanove čija se gradnja planira iznositi i 3.000 KM.

No, unatoč poskupljenju materijala, tijekom pandemije u BiH ni izgradnja ni potražnja nisu pale, čemu svjedoče i navedeni podaci.

(www.jabuka.tv | Foto: Dino Stanin/Pixsell)